Quel est le loyer moyen au Canada?
Vous payez un loyer chaque mois et vous vous demandez si c'est trop. Choisissez votre ville pour voir ce que paient les autres locataires.
Pourquoi deux chiffres
Le loyer d'un nouveau bail est le prix affiché dans les annonces aujourd'hui. Le loyer des locataires en place inclut toutes les personnes qui louent en ce moment, souvent avec un bail signé il y a des années. Les baux plus anciens sont souvent moins chers, parce que certaines provinces limitent les hausses de loyer pour un locataire en place.
Ce que votre chiffre vous dit
Si vous payez moins, vous êtes peut-être dans le même logement depuis des années, vous avez choisi plus petit ou un quartier moins cher, ou c'est ce qui est possible pour l'instant. Chacune de ces réponses est valable.
Si vous êtes près de la moyenne, vous êtes au milieu de ce que paient les locataires de votre ville.
Si vous payez plus, vous avez peut-être déménagé récemment, ou vous avez besoin de l'espace ou de l'emplacement que vous avez. Parfois, il n'y a rien à changer. Connaître le chiffre vous indique la marge qui reste pour les autres postes de votre budget.
Le loyer moyen dans chaque ville
Loyer d'un nouveau bail, avec en dessous le loyer des locataires en place quand Statistique Canada le publie. Deuxième trimestre de 2026. Ces moyennes sont des repères seulement : votre loyer dépend aussi de l'immeuble, du quartier et de ce qui est inclus (certains loyers incluent le chauffage ou l'électricité, d'autres non). Les chiffres sont expérimentaux et peuvent être révisés.
| Ville | Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres et plus |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les grandes villes | 1 410 $ | 1 730 $ | 2 130 $ | 2 510 $ |
| Abbotsford–Mission | — | 1 560 $ | 1 890 $ | — |
| Barrie | — | 1 830 $ | 2 100 $ | 2 390 $ |
| Belleville–Quinte West | — | 1 650 $ | 1 900 $ | — |
| Brantford | — | 1 610 $ | 1 890 $ | 2 220 $ |
| Calgary | 1 320 $ | 1 550 $ | 1 890 $ | 2 180 $ |
| locataires en place | 1 930 $ | |||
| Chilliwack | — | 1 410 $ | 1 760 $ | — |
| Drummondville | — | — | 1 200 $ | — |
| Edmonton | 1 070 $ | 1 260 $ | 1 570 $ | 1 910 $ |
| locataires en place | 1 570 $ | |||
| Fredericton | — | 1 430 $ | 1 670 $ | 2 070 $ |
| Gatineau | 1 070 $ | 1 440 $ | 1 700 $ | 1 910 $ |
| locataires en place | 1 370 $ | |||
| Grand Sudbury | — | 1 630 $ | 1 940 $ | 2 580 $ |
| locataires en place | 1 400 $ | |||
| Guelph | — | 1 860 $ | 2 190 $ | 2 540 $ |
| Halifax | 1 560 $ | 1 880 $ | 2 400 $ | 2 940 $ |
| locataires en place | 1 770 $ | |||
| Hamilton | 1 470 $ | 1 720 $ | 2 150 $ | 2 540 $ |
| Kamloops | — | 1 590 $ | 1 960 $ | 2 400 $* |
| Kelowna | — | 1 880 $ | 2 330 $ | — |
| Kingston | 1 340 $ | 1 720 $ | 1 940 $ | — |
| locataires en place | 1 750 $ | |||
| Kitchener–Cambridge–Waterloo | 1 470 $ | 1 740 $ | 2 120 $ | 2 410 $ |
| locataires en place | 1 720 $ | |||
| Lethbridge | — | 1 270 $ | 1 480 $ | 1 880 $ |
| London | 1 300 $ | 1 560 $ | 1 920 $ | 2 400 $ |
| locataires en place | 1 560 $ | |||
| Moncton | — | 1 290 $ | 1 460 $ | 1 810 $ |
| Montréal | 1 250 $ | 1 480 $ | 1 820 $ | 2 260 $ |
| locataires en place | 1 170 $ | 1 360 $ | 1 440 $ | |
| Nanaimo | — | 1 740 $ | 2 080 $ | — |
| Oshawa | 1 440 $ | 1 720 $ | 2 000 $ | 2 400 $ |
| Ottawa | 1 550 $ | 1 900 $ | 2 360 $ | 2 740 $ |
| locataires en place | 1 690 $ | |||
| Peterborough | — | 1 600 $ | 1 920 $ | 2 270 $* |
| Québec | 960 $ | 1 210 $ | 1 460 $ | — |
| locataires en place | 1 230 $ | 1 260 $* | ||
| Red Deer | — | 1 230 $ | 1 410 $ | 1 690 $* |
| Regina | 970 $ | 1 250 $ | 1 480 $ | 1 860 $ |
| locataires en place | 1 580 $* | |||
| Saint John | — | 1 230 $ | 1 530 $ | 1 660 $ |
| Saskatoon | 1 140 $* | 1 340 $ | 1 620 $ | 2 020 $ |
| locataires en place | 1 470 $ | |||
| Sherbrooke | 790 $* | 1 040 $ | 1 300 $ | 1 540 $ |
| locataires en place | 960 $ | |||
| St. Catharines–Niagara | 1 300 $ | 1 570 $ | 1 900 $ | 2 250 $ |
| St. John's | — | 1 270 $ | 1 530 $ | 2 080 $ |
| Thunder Bay | — | 1 470 $ | 1 980 $ | — |
| Toronto | 1 750 $ | 2 090 $ | 2 650 $ | 3 270 $ |
| locataires en place | 1 840 $ | 2 160 $ | ||
| Trois-Rivières | — | 970 $* | — | — |
| Vancouver | 2 000 $ | 2 280 $ | 3 030 $ | 4 150 $ |
| locataires en place | 1 890 $ | 2 470 $ | ||
| Victoria | 1 670 $ | 2 040 $ | 2 640 $ | 3 260 $ |
| Windsor | 1 190 $ | 1 520 $ | 1 850 $ | 2 050 $ |
| Winnipeg | 1 060 $ | 1 320 $ | 1 660 $ | 1 970 $ |
| locataires en place | 1 260 $ | 1 550 $ |
Un chiffre en main
Le loyer est une ligne dans un budget. Budget Blueprint montre où en est chaque partie de vos dépenses, comparée à celle de ménages comme le vôtre, sans jugement.
— L'équipe Sovereign